あなたの家計資産は誰が管理していますか？
我が家は３０代の夫婦２人暮らしで、家計の資産管理は夫の私に一任されています。
３０代と言えば、お金の管理が気になりだして、株や債券などの金融資産を購入したくなる人が多くなってきます。
すでに資産管理をしている同じような３０代夫婦の方達は、他人の家計の資産状況が気になりますよね？
そこで、我が家で行っている資産運用状況を報告し、現在投資をしている方、これから投資を始める方に参考になるように、できるだけ細かく書きました。
前半では株式を、後半では投資信託、住宅ローンについて書いているので、是非ともあなたの家計の参考にしてみてください！
こんな方にオススメ！
・３０代から投資を始めた方、これから投資を始めたい方
・他人の家計の資産状況を知りたい方
・住宅ローンが気になる方
よろしければ先月の資産運用状況も併せてご覧ください。
投資先紹介
投資先は大きく分けて３つに分けています。
株式
■メイン口座（SBI証券）
・成長株やバリュー株を中長期で保有。
・半分以上は優待銘柄。
保有内容はこちら※
※2021年5月12日時点での内容です。最新の保有内容は今回の記事にて紹介しています。
■高配当ポートフォリオ（SBIネオモバイル証券）
高配当の恩恵を受けるためには、米国株を購入するのが一般的です。
ですが、この口座で購入しているのは日本株となっています。
理由としては
SBIネオモバイル証券は１株からの少額で購入できるので、取得単価が高い大型株でも手を出しやすくなり、高配当の銘柄を何種類も分散して購入できるので、この口座を活用しています。
もう一つの理由としては、米国株は日本円で投資していたとしてもドルに変換されるので、購入する際と売却する際の為替によって投資額の変動幅があります。
海外に移住するならドル建ての投資でも良いでしょうが、私は今後も日本で暮らす予定なので、得られる配当金は日本円である方が都合が良いです。
なので、日本円で配当を受け取れる日本株に投資する事も悪くない選択肢だと思います。
分散しすぎると管理が面倒にはなりますが、基本的には月１回のチェックで良いので、そんなに手間は掛かっていません。
このポートフォリオの作成は、両学長・こびと株さんの推奨している方法です。
詳しくはこちらの記事を参考にしてみてください。↓
高配当株の探し方はこちら。↓
投資信託
■積立投資（楽天証券）
つみたてNISAを利用しつつ、毎月積み立てで投資信託を購入しています。
おおよその比率は以下の通りです。
○夫口座
株式（S&P500指数連動型）80%、債券10%、ゴールド10%
○妻口座
株式（全世界型）100％
投資状況実績
中長期・優待銘柄（SBI証券）
・夫口座
| 合計 | 評価額（円） | 含み損益（円） | 前月比（円） |
| 5,462,750 | ＋1,351,350 | ＋121,450 |
・妻口座
| 合計 | 評価額（円） | 含み損益（円） | 前月比（円） |
| 2,599,277 | ＋817,371 | ＋118,102 |
感想・反省点
今月は個別株の取引きはありませんでした。
両口座とも、前月から含み益が10万円以上あり、かなり増えてきました。
そろそろ利確をする銘柄がでてくるかもしれません。
高配当ポートフォリオ（SBIネオモバイル証券）
| 毎月積立額（年間積立額70万円÷12ヵ月） （円） |
| 58,333 |
| 合計 | 評価額（円） | 含み損益（円） | 前月比（円） | 配当利回り（％） |
| 1,822,796 | ＋250,275 | +67,593 | 4.67 |
感想・反省点
6銘柄を新規購入しました。
横河ブリッジホールディングス（5911）
・12期連続累進配当。
・営業利益率10％前後。
・配当性向10～20％台。
ＦＵＪＩ（6134）
・8期連続累進配当。
・9期連続営業利益率10％以上
・配当性向20～30％台。
大和ハウス工業（1925）
・12期連続増配。
・営業利益率は10％弱だが、売上が兆単位であり右肩上がりに成長中。
・配当性向30％台。
ＩＮＰＥＸ（1605）
・2期連続累進配当。(ほぼ8期連続累進配当）
・15期連続営業利益率30～50％以上。
・2018～2022年は配当性向30％以上を基本方針としている。
タクミナ（6322）
・12期連続累進配当。
・8期連続営業利益率10％以上。
・配当性向30～40％台。
プラネット（2391）
・12期連続配当。
・14期連続営業利益率20％以上。
・配当性向40～50％台。
銘柄の選定方法はこちらで紹介しています。
また、1銘柄を売却しました。
東京特殊電線（5807）
・TOBによる上場廃止。
上記の理由から売却しました。
| 銘柄名 | 株数 | 平均取得単価 | 受渡金額 | 平均約定単価 | 受渡金額 | 売却益 |
| 東京特殊電線 | 10 | 2,185 | 21,850 | 5,640 | 56,400 | ＋34,550 |
TOBによって株価が２倍以上となりました。
株数が10株しか保有していなかったのでそこまで利益は大きくないですが、２倍株となったのは嬉しいです。
ただ、高配当銘柄として長期間保有したかった銘柄だったので、手放すことになったの残電でもあります。
積立投資（楽天証券）
| 毎月積立額 | 夫口座（円） | 妻口座（円） |
| 50,000 | 10,000 |
・夫口座
| 合計 | 評価額（円） | 含み損益（円） | 前月比（円） |
| 828,935 | ＋85,609 | －10,632 |
・妻口座
| 合計 | 評価額（円） | 含み損益（円） | 前月比（円） |
| 559,423 | ＋46,090 | ＋2,952 |
感想・反省点
特になし。積立口座は老後資金のために何十年単位の長期積み立てなので、よっぽどの事が無い限り、毎月一定額を積立投資する予定です。
「ゴールド」の投資信託を間違って購入しているので売却したいのですが、含み損になっているのでまだ売却できていません。
歴史的にも「ゴールド」は上昇傾向にあるので、いずれ含み益になるはずと信じて塩漬けしておきます。
住宅ローン
2019年に35年ローンでマンションを購入。（3,700万円の借入）
| 借入残高（円） | 住宅査定額（円）※ | 差額 | 金利（％） | 完済予定（年） |
| -34,133,259 | 33,000,000 | -1,133,259 | 0.505 | 2054 |
※査定日2021年4月（机上査定）にて査定額3,300万円の査定額より。
2019年に35年ローンでマンションを購入しています。現在の年齢からすると、リタイヤ前後くらいで完済予定です。
今のところは住宅を売るつもりはありませんが、突然仕事が無くなったり、収入が安定しなくなる事態になったときは売却しないといけない場合もあります。
そのために、常に自分の住宅価格を知るため不動産屋にて査定をしてます。
差額を現在の貯金や金融資産で賄えない程度である場合は、住宅を売却した際に借金が残る事になるので、事前に把握しておきましょう。
上記の査定額は机上査定ではありますが、ある程度の参考にはなるので、 住宅を購入している方は一度、査定をして貰うことをおススメします。
分譲マンションの場合でしたら、手軽に査定できる「マンションマーケット」というサイトを利用する事をオススメします。自分の住んでいるマンション名で検索すると大体の査定額と将来の予想価格が分かるので、とても参考になります。
持ち家の場合、「ウチノカチ」というサイトでは、自分の住んでいる地域、築年数、土地面積、駅距離などを設定すると、おおよその価格が分かり、さらに、〇年後のおおよその価格まで予想できます。
また、「イエウール」というサイトから申し込むと、複数の不動産会社から査定をして貰えるので、合い見積もりができて正確な家の価格が分かります。
私はイエウールにて机上査定を申し込みましたが、不動産会社と電話やメールで数回程度のやり取りをしなくてはいけないので少し手間ではありますが、複数社から見積もりがあり、会社によっては数百万円も査定額に差があったので、相場観を知るには良い方法だと思いました。
同じような理由で、いま会社を辞めたら退職金がいくら貰えるかを計算しておくのもおすすめです。
今月のマンションマーケットでの査定額
3,320万円（平均価格）※
前月比：±0万円
※〇万円～〇万円の平均値を平均価格としています。
前月から変化なし。
3ヵ月連続で変化なしとなりました。値下げ幅が小さくなってきたようです。
また、住宅ローンを借り換えたいと考えている方はモゲチェックにて各銀行の借り換えプランを一括で比較できます。
ローン金利にお困りの方は、見積もり検討することをおすすめします。
実績まとめ
| 総合計 | 評価額（円） | 含み損益（円） | 前月比（円） |
| 11,273,181 | +2,550,695 | +299,465 |
感想・反省点
今月は東京特殊電線がTOBによって上場廃止になるという珍しい経験をしました。
TOB価格になったタイミングはかなり暴騰して、保有している銘柄の中では見たことの無い値上がりをして驚いちゃいましたね。
良い経験ではありましたが、高配当が貰える銘柄なので手放さなくてはならないのはちょっと残念です。
ただ、こういった事態が想定されるので、高配当ポートフォリオには複数の銘柄を揃えています。
一つの銘柄を手放したとしても、他の銘柄で貰える配当金をカバーできるので、これからも淡々と積立投資をしていきます。
先月の資産運用状況もよろしければ参考にしてみてください♪
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